Grand Central 凱滙 | 全新都會核心地標

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發展項目第一期及第二期的街道名稱及門牌號數：協和街33號 | 區域:觀塘南部 | 互聯網網站的網址：www.grandcentral.hk#

本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。

賣方：市區重建局（「擁有人」） (作為發展項目第一期及第二期的住宅物業的法律上的擁有人或實益擁有人) 、溢順投資有限公司（「如此聘用的人」） (作為擁有人聘用以統籌和監管發展項目第一期及第二期的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士)。｜賣方（市區重建局）的控權公司：不適用。｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。｜發展項目第一期及第二期的認可人士：鄧國華(直至2019年2月28日)、陳詠芝(2019年3月1日開始)。｜發展項目第一期及第二期的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：王董建築師事務有限公司。｜發展項目第一期及第二期的承建商：華營建築有限公司。｜就發展項目第一期及第二期中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：孖士打律師行、胡關李羅律師行、金杜律師事務所、劉漢銓律師行及薛馮鄺岑律師行。｜已為發展項目第一期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（備註：有關承諾已經取消）。｜已為發展項目第二期的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：中國銀行(香港)有限公司（備註：有關承諾已經取消）。｜已為發展項目第一期及第二期的建造提供貸款的其他人：會連發展有限公司及亨耀有限公司（備註：有關貸款已經還清）。｜發展項目第一期包括兩座住宅物業共1,025個住宅物業發展項目第二期包括兩座住宅物業共974個住宅物業。｜本廣告由如此聘用的人在擁有人的同意下發布。｜#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目第一期及第二期指定的互聯網網站網址。｜賣方建議準買方參閲有關售樓説明書，以了解發展項目第一期及第二期的資料。詳情請參閲售樓説明書。

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設計概念

Hirsch Bedner Associates

Hirsch Bedner Associates (HBA)曾設計多個國際級豪華酒店項目。團隊以倫敦皇家植物園「Royal Botanic Gardens, Kew」為靈感，高雅精致的住客會所更媲美五星級酒店的設計，讓住客享受非凡優越生活。

Hirsch Bedner Associates

相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。

設計概念

Emma Maclean

屢獲殊榮的室內設計師 Emma Maclean 的精心佈置令凱滙的豪華設施更加精緻。流動的佈局將會所各區域無縫連接，並將室外自然元素巧妙地引入室內，營造出豐富而充滿驚喜的環境讓人探索。

Emma Maclean

相片於2021年5月8日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。

設計概念

Florent Nédélec

屢獲殊榮的紐約法籍建築師 Florent Nédélec 在香港設計了眾多精品酒店，作品多以獨特線條與建築紋理見稱，創作別具一格的建築空間。Nédélec 為凱滙設計的協和街入口基座，正面的玻璃及流線形外牆裝飾引入大量自然光，於觀塘的交通要道上展現非凡氣派。

Florent Nédélec

相片並非在發展項目拍攝或以發展項目為依據製作或與其有關及經過電腦修飾處理，僅供參考。相片並非作展示發展項目或其任何部份於落成時之外觀或景觀。相片不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。

設計概念

Adrian L. Norman

知名園藝建築師 Adrian L. Norman 有豐富園境設計顧問經驗，參與多個戶外空間、城市規劃項目。凱滙位於觀塘核心地段，Norman 構想項目如紐約中央公園，於項目中央預留寬闊露天草坪作公共休憩空間，並以不同的垂直綠化及水景設計點綴，於繁華鬧市中營造自然閑靜的感覺。

Adrian L. Norman

Grand Garden 會所大堂

相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「Grand Garden」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

Grand Room I & II 宴會廳 I & II

相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

Grand House 貴賓廳

相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

Grand House 貴賓廳

相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

The Library 閱覽區

相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「The Library 閱覽區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

室外游泳池

相片於2021年4月23日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「室外游泳池」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

Grand Room I & II 宴會廳 I & II

Grand Lounge 大廳

Music Room I & II 音樂室 I & II

The Library 閱覽區

The Woods 兒童遊樂室

Motion Fitness 動感健身室

Wellness Centre 健身中心

Yoga Room 瑜珈室

Sports Court 多用途體育館

「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」、「Grand Lounge 大廳」、「Music Room I & II 音樂室 I & II」、「The Library 閱覽區」、「The Woods 兒童遊樂室」、「Motion Fitness 動感健身室」、「Wellness Centre 健身中心」、「Yoga Room 瑜珈室」及「Sports Court 多用途體育館」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

會所平面圖

繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」、「Grand Lounge 大廳」、「Music Room I & II 音樂室 I & II」、「The Library 閱覽區」、「The Woods 兒童遊樂室」、「Motion Fitness 動感健身室」、「Wellness Centre 健身中心」、「Yoga Room 瑜珈室」及「Sports Court 多用途體育館」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

Garden of Delight

Orchid Lounge 池畔閒座區

室外游泳池

Green Kitchen 戶外燒烤區

Country Club

Fun Lab 戶外兒童遊樂區

Botanic Library 戶外閱讀區

室內游泳池

Green Santuary

Grand House 貴賓廳

「Garden of Delight」、「Orchid Lounge 池畔閒座區」、「室外游泳池」、「Green Kitchen 戶外燒烤區」、「Country Club」、「Fun Lab 戶外兒童遊樂區」、「Botanic Library 戶外閱讀區」、「室內游泳池」、「Green Sanctuary」及「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

會所平面圖

繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。會所及/或康樂設施於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，部份設施及/或服務的使用或操作可能受制於有關政府部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。「Garden of Delight」、「Orchid Lounge 池畔閒座區」、「室外游泳池」、「Green Kitchen 戶外燒烤區」、「Country Club」、「Fun Lab 戶外兒童遊樂區」、「Botanic Library 戶外閱讀區」、「室內游泳池」、「Green Sanctuary」及「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。

綠化與可持續發展

凱滙綠化比率佔總面積30%以上

住宅平台與公共空間相連，基座YM2裕民坊商場3中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。項目榮獲香港綠色建築議會綠建環評（BEAM Plus）最高級別的鉑金級認證(暫定)4，推動可持續發展。

相片於2021年5月7日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。「YM2裕民坊商場」為發展項目的商業樓宇現有名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示，該商業樓宇之設計及面積以政府相關部門最終批核之建築圖則為準，賣方對以上所述不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。

智能生活

SINO living 手機應用程式5

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智能生活

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SINO living 手機應用程式

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智能信箱

相片於2021年4月23日在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。賣方保留權利決定會否提供任何手機應用程式及智能信箱的服務，及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。